交房逾期怎么办 1、解约：出售方逾期交房，购房人催告3个月之内仍然没有交房的，可以请求解除合同。2、索赔：按合同约定好的赔偿数额和计算方式来进行索赔，如果合同没有约定，则参照高院《关于商品房买卖合同纠纷案件解释》第17条的规定来执行。荣事达3、不可抗力因素：出现了不可抗力因素，购房者不能解除合同，开发商也无需支付违约金。荣事达                        对于购房者来说，能够及时地入住新家是每个人心中美好的愿望，但是现实往往不能如愿。很多开发商因为各种各样的原因，不能按时地对购房者进行交房。那么，对于购房者来说交房逾期怎么办呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。  逾期交房办法一：解约 根据我国最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条的相关规定，如果房产出售方逾期交房，在购房人催告以后3个月仍然没有交房的，购房者有权请求解除合同，并要求房产出售方承担相应的违约责任和赔偿相应的损失。当然，如果房产交易的当事人双方另有约定的除外。  逾期交房办法二：索赔 通常房产交易的当事人双方签订《商品房买卖合同》的时候，都会约定好逾期交房的赔偿数额和计算方式。但是如果没有在合同中进行约定，那么可以根据我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条的相关规定，按照逾期交付使用房屋期间当地有关部门公布的，或者是有资质的权威房产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准来确定赔付的金额。  逾期交房办法三：不可抗力因素 如果出现了不能预见、无法避免、不能克服的不可抗力这些客观因素，按照我国相关法律的要求，购房者不能解除购房合同，开发商也无需支付违约金。所以购房者在签订《商品房买卖合同》的时候，一定要注意不要让房产出售方扩大“不可抗力”的范围，避免造成不必要的损失。  文章小结：以上就是关于“交房逾期怎么办”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房。

交房注意事项是什么 交房时要注意：1、检查室内面积与层高，可用卷尺测量室内面积，之后对比公摊的比例算出室内的实际面积，之后测量层高、查看每个配套设施，看有没与合同上相符；2、检查防水和下水问题，若是发现漏水情况，要求施工方返工；3、查看墙面有无空鼓，拿个小锤子轻轻的敲打墙面，若发现空鼓情况，必须要要求施工人员实行修补。                        如今，房价这么高，可想而知购房是人生中的大事，因此交房的时候千万不可以大意。对于买房者来讲，房子不到手就不可以彻底的放心。那么，交房时注意事项是什么呢？一起来了解下吧！  一、交房注意事项是什么 交房时要注意：1、检查室内面积与层高，可用卷尺测量室内面积，之后对比公摊的比例算出室内的实际面积，之后测量层高、查看每个配套设施，看有没与合同上相符；2、检查防水和下水问题，若是发现漏水情况，要求施工方返工；3、查看墙面有无空鼓，拿个小锤子轻轻的敲打墙面，若发现空鼓情况，必须要要求施工人员实行修补。  二、房屋交房中需要哪些手续 1、通知开发商获得商品房房地产权证后，通常来说会以书面形式告知买房者在合同约定的时间，进行对你的房子实行验收及交接。开发商约定的收楼时间，也是会有收楼通知书的，一般寄出30天内，按相关规定，若是购房者没有在约定的时间里来办理有关手续的话，那么开发商已实际把该房交付买家使用(其实就是默认交接已经完成)。 2、验收买房者要按照合同约定的标准来对房屋质量实行检测，并且还要做好一些记录才可以，不要忽略对房屋产权是不是清晰进行核查。验收时，要求开发商出具建设工程质量检验合格单以及商品房房地产权证。若是开发商不出示的，那么买房者就能拒绝验收。  总结：以上就是小编介绍的交房注意事项是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要完。