二手学区房入学条件有哪些 二手学区房入学条件：1.孩子和父母落户满3年以上才能入学；2.有些学校要家长有片内房产证，并且父母必须在片内居住；3.原房东有孩子就读本小学，必须要孩子毕业或满12岁你的孩子才能就读。所以在购买学区房之前，事先了解原房东是否有霸占学位。荣事达此外，建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，导致孩子不能上学。荣事达                        如今，很多家长为了让孩子有一个更好的学习环境，不惜重金购买二手学区房。那么问题来了，你知道二手学区房入学条件有哪些吗？买二手学区房应该注意哪些问题呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。二手学区房入学条件二手学区房入学条件：1.孩子和父母落户满3年以上才能入学；2.有些学校要家长有片内房产证，并且父母必须在片内居住；3.原房东有孩子就读本小学，必须要孩子毕业或满12岁你的孩子才能就读。所以在购买学区房之前，事先了解原房东是否有霸占学位。此外，建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，导致孩子不能上学。买二手学区房应该注意哪些问题(1)房屋产权是否明晰如今，很多房子都是由多个共有人，比如：继承人共有、夫妻共有等，对此，购房者应该和全部共有人签署买卖合同。如果部分共有人私自处分共有财产，买卖合同未有其他共有人同意的情况下，均属无效。(2)交易房屋是否在租大部分二手房在转让或出售时，还处于租赁状态。如果购房者只看房产证，而不注意是否存在租赁情况，购房者极有可能不能及时入住或使用的房产。(3)福利房屋是否合法相信大家都知道，房改房、经济适用房均属于政策性住房，在转让时会受到一定的限制，而且这些房屋的土地性质、房屋所有权都受到国家规定，因此在此要提醒大家：购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手学区房入学条件以及买二手学区房应该注意哪些问题也有了进一步的了。

二首房首付比例是多少 1、如果是首套房的情况下，二手房比例为30% 。2、如果是二套房的情况下，购买房产的首付为50%-60%。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价具体情况，可以不给贷款政策。4、二手房贷款首付是根据二手房的评估价来计算贷款数额。                        如今很多人选择购买二手房，这样不仅能减轻生活压力，还能现买现住。但是很多人对二手房首付比例和需要注意的问题，并不太了解。那么，下面小编为大家分享二首房首付比例是多少，以及签订二手房买卖合同要注意什么。一、二首房首付比例是多少二手房首付比例具体内容如下：1、如果是首套房的情况下，二手房比例为30% 。2、如果是二套房的情况下，购买房产的首付为50%-60%。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价具体情况，可以不给贷款政策。4、二手房贷款首付是根据二手房的评估价来计算贷款数额。二、签订二手房买卖合同要注意什么1、确认房东真实身份买家和卖家签订合同前，要对房东的身份进行核实。对房产证真实性和房东身份证核实是签订买卖合同的必要条件，买家一定要特别注意这点，避免给自己造成损失。2、明确双方违约责任房屋买卖比较复杂，交易金额也大，可能会出现你预料之外的情况，造成违约行为。为了避免产生纠纷，签订合同时要明确双方责任和权利，以及违约金赔偿金额和具体时间等。3、标明付款过户时间买方需要把房款首付和尾款分时间给到房东，尾款支付时间一般都是在房产过户完支付，买方一定要知道房产过户时间，然后在合同中注明过户和支付尾款的具体时间。4、明确税费承担根据相关规定，买方需要承担契税和印花税。实际上卖方会把税费转到房价上，因为它是由买方来承担的，因此，在签订合同时一定要明确税费承担问题，避免产生纠纷。文章总结：以上就是小编为大家分享的二首房首付比例是多少，以及签订二手房买卖合同要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。结！