交房要交哪些费用 1、契税，按房屋面积计算，首套住房面积小于90平方米缴纳1%，住房面积大于90平方米以上缴纳1.5%；二套房以上的都是缴纳3%；2、维修基金为房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓房需按4%缴纳；3、物业管理费，具体看合同；4、停车费用；5、房屋尾款；6、燃气费、有限电视费、宽带费用；7、面积差额款。                        购买房子不是件容易的事情，除了付首付之外还有其他大大小小的费用很多，那么具体有哪些费用，相信很多新购房者都不知道，下面小编就为大家介绍下!交房要交哪些费用?1、契税取得房产证之后要向国家缴纳契税，按房屋面积计算，首套住房面积小于90平方米缴纳1%，住房面积大于90平方米以上缴纳1.5%;二套房以上的都是缴纳3%。荣事达契税不需要缴纳给开发商，是在办理房产证之后到税务局缴纳。荣事达2、维修基金维修基金不是物业管理费，它是用于住宅公共设施、共用设施设备的修理和维护等;维修基金的全国税率为房屋总价的2-3%，如果是电梯公寓房需按4%缴纳。3、物业管理费物业管理费没有具体标准，因为每个小区的物业管理费用都不一样，具体费用会在合同内注明，所以购房的时候要仔细阅读合同，因为物业管理费用是以合同上约定的为准的。4、停车费如果购买的房子小区内有停车位，那么还会收取停车管理费用。5、房屋尾款房屋尾款在合同内也有约定，一般在新房交付给业主时就要支付。6、燃气费、有限电视、宽带费用交房之后燃气费、有限电视费用、宽带费用都是要提前缴纳的，如果燃气费在签订购房协议时有约定好直接从管道入户，那么这些费用就不要业主缴纳;有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主直接到相关部门办理即可。7、面积差额款交房时购房者一定要认真的测量房屋面积，因为房屋面积差额是多退少补的，是根据房屋面积实测技术报告来定的。

交房要注意什么 1、注意检查室内地面是否平整。2、由于工人在建房的时候，会不慎将水泥块、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房时一定要检查排水管是否畅通。3、检查卫生间的下水管是否有安装防火圈。4、防水实验是交房时必须要检验的，尤其在卫生间、厨房等使用水比较频繁的区域。5、检查门窗是否能够正常使用。                        通常人们在购房时，交房是非常重要的一个环节，稍有不慎将直接影响到人们的生活，那么交房要注意什么呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！  一、交房要注意什么 1、地面是否平整 交房时，需要注意查看地面的平整度，因为室内的地面是否平整将直接影响到地面的装修，导致瓷砖容易开裂、起拱，房间的地板容易起翘开裂。 2、地漏排水是否通畅 由于工人在建房的时候，会不慎将水泥块、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房时一定要检查排水管是否畅通，有无堵塞状况，以免给日后的生活带来影响。  3、卫生间下水管是否安装防火圈 通常防火圈都是安装在下水管的顶部的，这是为了避免发生火灾时，火会顺着下水管往上蔓延，因此当下水管防火圈受到高温时，会自动膨胀然后对下水管进行挤压、断裂，从而切断火势的蔓延，因此卫生间下水管是否有安装防火圈是非常重要的。  4、做好防水实验 防水实验是交房时必须要检验的，尤其在卫生间、厨房等使用水比较频繁的区域，若有渗水情况，需要及时通知开发商进行处理。 5、门窗是否正常使用 通常房地产商安装的窗户大部分都是铝合金的，因此质量相对会比较差一些，因此在交房时必须要注意窗户的密闭性，尤其是密封条，还需查看门窗的开关是否正常。  小编总结：以上就是小编为大家分享的交房要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分。