二手商业房过户需要交哪些费用 1、3%的契税;2、5.6%的营业税，房屋购满5年免征;3、普通住房交个税1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%;4、买卖双方各0.05%的印花税;5、土地增值税;6、登记费标准为每件80元;7、房地产交易手续费;8、佣金，销售价*3%;9、抵押登记费每件550元;10、 委托公证费标准300元/二本公证书。                        二手商业房过户需要交那些费用?作为二手买卖双方，都应该知道二手买卖当中是需要缴纳一些费用的，那么这些费用包括哪些?缴纳比例又是多少? 二手房过户手续流程?下面就随小编来看下买卖二手房需要缴纳哪些费用吧!二手商业房过户需要交那些费用二手商业房过户需要交以下费用：1、3%的契税;2、5.6%的营业税，房屋购满5年免征;3、普通住房交个税1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%;4、买卖双方各0.05%的印花税;5、土地增值税;6、登记费标准为每件80元;7、房地产交易手续费;8、佣金，销售价*3%;9、抵押登记费每件550元;10、 委托公证费标准300元/二本公证书。荣事达二手房过户手续流程1、 交易咨询首先买卖双方建立信息沟通渠道，卖方需准备好身份证及其他证件，而买方要去对房屋产权情况以及整体现状。2荣事达、 实地看房双方如果有继续的意向的话，那么就好一个日期前往实地看房，买方根据自己的需求察房屋情况，还需要对卖方提供的各项证件进行确定，双方再谈购买意向。3、 签订合同确定了同意购买房屋，那么接下来就是签订买卖合同。通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，那么买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、 申请贷款如果需要贷款的话，那么就需要买房将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供购房款，买房再去每月偿还，一次性付清的请忽视这个步骤。5、 缴税过户买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税等税费。6、 领取房产证缴纳完所有契税和房款后，那么买卖双方就可以将材料移送到发证部门，办理产权变更登记，买方就可以申领到新的产权证。编辑总结：上文就是关于二手房交易中需要交付的费用介@

二手新房过户费怎么算 1、契税；2、营业税；3、土地增值税；4、个人所得税；5、房屋交易手续费；6、其它费用；二手新房一般是刚装修好或装修好未能入住的，在房龄上非常短，一般都未超过5年，因此过户费用计算时应把个人所得税、营业税及土地增值税等计算进去。                        购买二手房时经常能看到一些刚装修好，或是装修后种种原因未能及时入住的二手新房，这种房产深受着购房者喜爱，因房屋已进行装修，买下及可直接拎包入住，但二手房除了购买房产的费用，还需考虑过户费用，那么二手新房过户费怎么算?二手新房过户费怎么算1、契税不同面积房产对于契税缴纳费率有所不同，但目前国家政策是：90平方米以下的房产，如果购房者是首次购房的情况下，缴纳的契税是房屋总价的1%;90-144平方米的房产，如果购房者是首次购房的情况下，缴纳的契税是房屋总价的1.5%;144平方米以上的房产，如果购房者是首次购房的情况下，缴纳的契税是房屋总价的3%。2、营业税过户费中有一项费用较营业税，有可能多数朋友未能注意此项费用，因为常规的二手房时间较久，房屋产权已超过5年，无需营业税，但购买二手新房一般房产年限较短，无法满足减免条件，因此购买而是新房还需缴纳房屋总价5.5%的营业税。3、土地增值税土地增值税和营业税有点类似，目前政策是房产满5年以上的可减免，但二手新房因时间问题需准备房屋总价1%的土地增值税。4、个人所得税普通住宅满5年的可免交个人所得税，二手新房因年限问题，需准备房屋总价的1%，或购买和出售差额部分的20%缴纳个人所得税。5、房屋交易手续费按房产证面积的3-6元/平方米计算，每个地方政策有所不同，所缴纳的费用也有所差异。除了以上一些费用，购买二手新房时还需准备一些工本费、评估费、印花税这些杂项费用，目前这.